वर्षों की देरी के बाद, कामथिपुरा का लंबे समय से लंबित पुनर्विकास अंततः आगे बढ़ रहा है। गुरुवार को, महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA) ने दक्षिण मुंबई में लगभग 28 एकड़ की साइट के क्लस्टर पुनर्विकास में भाग लेने के लिए डेवलपर्स को आमंत्रित करने वाले निविदाओं को उड़ाया।
निविदा नोटिस के अनुसार, डेवलपर्स 28 जुलाई तक अपनी बोलियां जमा कर सकते हैं। परियोजना को विकास नियंत्रण विनियमन (DCR) 33 (9) के तहत लागू किया जाएगा, जो कि सेस्टेड इमारतों के पुनर्विकास को नियंत्रित करता है। लगभग 18 वर्षों से इस मुद्दे का पीछा करने वाले कांग्रेस के विधायक अमीन पटेल ने कहा कि उन्होंने पहली बार 2007 में इसे उठाया था जब वह कामथिपुरा क्षेत्र के एक कॉरपोरेटर थे।
पटेल ने कहा, “इस परियोजना पर लंबे समय से चर्चा की गई है, लेकिन कुछ भी जमीन पर नहीं आया है। अब उस निविदाओं को उड़ा दिया गया है, आगे की देरी से बचने के लिए प्रक्रिया में तेजी लाई जानी चाहिए,” पटेल ने कहा, पुनर्विकास ने स्काईलाइन को बदल दिया।
वर्तमान योजना के तहत, MHADA एक आवास मॉडल का प्रस्ताव करता है जो किरायेदारों को 500 वर्ग फुट के फ्लैटों की लागत से मुक्त प्रदान करता है। 50-वर्ग मीटर के भूखंडों के मालिकों को 500 वर्ग फुट का फ्लैट भी मिलेगा, जबकि 51-100 वर्ग मीटर के बीच के भूखंडों वाले लोग दो फ्लैटों के लिए पात्र होंगे। बड़े भूखंडों को तदनुसार अधिक इकाइयाँ आवंटित की जाएंगी।
इस योजना का उद्देश्य लगभग 8000 किरायेदारों को आधुनिक आवास प्रदान करना है, जिनमें से कई वर्तमान में 100 साल से अधिक पुरानी संरचनाओं में रहते हैं। पुनर्विकास 943 सेस्टेड इमारतों, 349 गैर-सीसेड इमारतों, 14 धार्मिक संरचनाओं, दो स्कूलों और चार आरक्षित भूखंडों को कवर करेगा।
मन्त्राला के सूत्रों ने कहा कि कामथिपुरा के पुनर्विकास पर पहली बार 1980 के दशक में चर्चा की गई थी, जिसमें म्हदा ने भी लीड को वापस ले लिया था। 2005 में, निजी डेवलपर्स ने भी क्षेत्र को पुनर्विकास करने का प्रयास किया, जिसे अक्सर एक लाल-प्रकाश जिले के रूप में संदर्भित किया जाता है, लेकिन वे प्रयास भी विफल रहे।
2007 में, पटेल ने मेकओवर की मांग को दोहराया। अधिकारियों और हितधारकों के साथ बैठकों के कई दौर का पालन किया। अंत में, 2020 में, एमवीए शासन के दौरान, फिर आवास मंत्री जितेंद्र अवहाद ने इस क्षेत्र का दौरा किया। एक विकास परियोजना रिपोर्ट (DPR) तैयार की गई थी, और MHADA को नोडल एजेंसी के रूप में नियुक्त किया गया था।
पटेल ने कहा कि वित्तीय मॉडल बिल्डरों के लिए आकर्षक होगा क्योंकि किरायेदारों और जमींदारों दोनों को फ्लैटों के साथ समायोजित किया जाएगा, जिसका अर्थ है कि डेवलपर्स को जमीन खरीदने या जमींदारों की भरपाई करने की आवश्यकता नहीं होगी।
