मुंबई बिल्डिंग मरम्मत और पुनर्विकास बोर्ड महाराष्ट्र आवास और क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) ने मास्टर सूची लॉटरी में सूचीबद्ध पात्र मूल किरायेदारों/निवासियों के करीबी उत्तराधिकारियों को मकान का सशर्त कब्जा देने का निर्णय लिया है। इस निर्णय की घोषणा म्हाडा के उपाध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) संजीव जयसवाल ने हाल ही में म्हाडा मुख्यालय में आयोजित एक बैठक के दौरान की।
28 दिसंबर, 2023 को, बोर्ड ने मकान आवंटित करने के लिए मास्टर सूची में सूचीबद्ध पुराने उपकर भवनों के 265 पात्र किरायेदारों/निवासियों के लिए कम्प्यूटरीकृत लॉटरी आयोजित की। हालाँकि, फ्लैट कब्जे के लिए आवंटन पत्र जारी होने के बाद, यह देखा गया कि कई मूल किरायेदारों/निवासियों की मृत्यु हो गई थी।
ऐसे मामलों में, जहां मूल किरायेदार/निवासी के पास पति-पत्नी या बच्चे या माता-पिता जैसे कई उत्तराधिकारी होते हैं, सक्षम अदालत से कानूनी उत्तराधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने में लगभग छह से नौ महीने लगते हैं, जिससे फ्लैटों के वितरण में देरी होती है।
इस मुद्दे को संबोधित करने के लिए आयोजित एक विशेष बैठक के दौरान, जायसवाल ने संबंधित अधिकारियों को निर्देश दिया कि ऐसे मामलों में जहां मूल किरायेदार/निवासी के करीबी उत्तराधिकारी (जैसे बेटे, बेटियां, माता-पिता या पति-पत्नी) पात्र हैं, उन्हें सशर्त कब्ज़ा दिया जा सकता है। अन्य रिश्तेदारों से ‘अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी)’ प्राप्त करने के बाद फ्लैट। इसके अलावा, उन्होंने निर्दिष्ट किया कि लाभार्थी उत्तराधिकारियों को कब्ज़ा रसीद जारी होने की तारीख से छह महीने के भीतर एक सक्षम अदालत से कानूनी उत्तराधिकार प्रमाणपत्र जमा करना होगा।
उन्होंने अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए संबंधित उत्तराधिकारियों/लाभार्थियों से क्षतिपूर्ति बांड प्राप्त करना भी अनिवार्य कर दिया। जयसवाल ने स्पष्ट किया कि जब तक कानूनी उत्तराधिकार प्रमाण पत्र जमा नहीं किया जाता है, तब तक फ्लैट को किसी तीसरे पक्ष द्वारा बेचा, स्थानांतरित या दावा नहीं किया जा सकता है। इस निर्णय से लाभार्थियों के लिए कब्ज़ा प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने और वितरण प्रक्रिया में तेजी लाने की उम्मीद है।
